KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI
Kompleksowe wsparcie dla deweloperów oraz właścicieli budynków i lokali w procesie komercjalizacji na rynku pierwotnym oraz na rynku wtórnym.
Posiadamy bogate doświadczenie w zakresie negocjacji umów najmu i dzierżawy – zarówno z perspektywy właściciela, jak i użytkownika. Komercjalizujemy budynki mieszkalne, biurowce, magazyny, wspieramy również procesy sprzedaży przedsięwzięć deweloperskich. Zapewniamy kompleksową obsługę w zakresie negocjowania warunków prawnych i biznesowych umów, pomagamy zarządzać relacjami z najemcami, w tym również w rozwiązywaniu umów, zwrotu lokali i odzyskiwaniu należności. Kompleksowo wspieramy deweloperów, począwszy od tworzenia i podpisywania umów rezerwacyjnych, aż do stworzenia i podpisania ostatecznej umowy sprzedaży lokalu.
Wybrane projekty:
- komercjalizacja biurowca klasy A o powierzchni GLA 15 tysięcy m2;
- przygotowanie dla dewelopera pakietu obejmującego wzór umowy rezerwacyjnej, prospektu deweloperskiego oraz wzoru umowy deweloperskiej;
- wsparcie dla najemcy w negocjacjach umowy najmu magazynu o powierzchni 10 tysięcy m2;
- opracowanie strategii i prowadzenie negocjacji z najemcami w celu opróżnienia budynku, na miejsce którego będzie realizowany nowy projekt deweloperski;
- komercjalizacja magazynu klasy B o powierzchni ok. 8 tysięcy m2, opracowanie wzoru umowy i wsparcie w procesie negocjacyjnym;
- reprezentacja właściciela centrum handlowego w sporze z najemcą w zakresie wysokości czynszu w okresie COVID-19.
Nasze usługi obejmują w szczególności:
- opracowywanie wzorów umów rezerwacyjnych i deweloperskich;
- wsparcie bieżące w negocjacjach indywidualnych warunków umów deweloperskich;
- opracowanie wzorów umów najmu dla właścicieli budynków biurowych lub magazynowych;
- negocjacje warunków prawnych i biznesowych umów najmu / dzierżawy;
- negocjowanie aneksów do umów najmu w związku z planowaną sprzedażą / refinansowaniem nieruchomości;
- weryfikacje wykonywania obowiązków przez najemców (zabezpieczenia, ubezpieczenia, oświadczenia)