Nasz Partner, dr Dominik Sypniewski, z sukcesem przeprowadził projekt sprzedaży dwóch działek rolnych w Warszawie o łącznej wartości 3,3 mln zł. Choć na pierwszy rzut oka transakcja mogła wydawać się standardowa, okazała się skomplikowana ze względu na specyficzne uwarunkowania biznesowe dewelopera oraz złożone aspekty prawne.
Transakcja polegała na sprzedaży na rzecz dewelopera dwóch działek rolnych, położonych w obrębie m. st. Warszawy, przez grupę osób fizycznych. . Choć z pozoru była to typowa sprzedaż, w rzeczywistości proces okazał się skomplikowany i wymagał nie tylko solidnej wiedzy prawnej i przemyślanej strategii, ale również dobrej orientacji w realiach rynku nieruchomości.
Szczególne uwarunkowania biznesowe dewelopera znacząco skomplikowały proces negocjacji i kształtowania umowy. Kluczowym elementem, obok uzgodnionej ceny, stały się precyzyjnie sformułowane klauzule prawne dotyczące m.in.:
- warunków wypłaty i zwrotu zadatku (w tym w wariancie jednokrotności i dwukrotności);
- harmonogramu zawarcia umowy sprzedaży, planowanego w perspektywie 3 lat;
- kwestii związanych z rentą planistyczną, opłatą za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej oraz opłatą adiacencką;
- szczegółowych scenariuszy potencjalnych odstąpień od umowy przez każdą ze stron.
Dzięki zaangażowaniu dra Dominika Sypniewskiego, Klienci mogli liczyć na pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Ich interesy zostały skutecznie zabezpieczone, a wszystkie złożone kwestie prawne – jasno wyjaśnione i sprawnie rozwiązane, co przełożyło się na pomyślne zakończenie całego procesu.
To kolejny przykład naszego zaangażowania w realizację wymagających projektów z zakresu prawa nieruchomości. Potwierdza on doświadczenie i kompetencje zespołu GGL w obsłudze transakcji nieruchomościowych o wysokim stopniu złożoności oraz w najbardziej wymagających i niestandardowych projektach.
Gratulujemy Dominikowi Sypniewskiemu profesjonalizmu i skuteczności!
